Tavsiye, 2019

Editörün Seçimi

Tanım emlâk vergisi

IPTU nedir:

IPTU, bir apartman dairesi, ticari oda, ev veya kentleşmiş bir bölge gibi başka bir mülk türü gibi kentsel gayrimenkul mülküne sahip kişilerden alınan Brezilya vergisi olan Emlak Vergisi ve Şehirsel Bölge Vergisinin kısaltmasıdır.

IPTU Federal Anayasaya dahil edilir ve hem tüzel kişilere hem de bireylere hizmet eder. Tüm IPTU rejimi, 25 Ekim 1966 tarihli ve 5, 172 sayılı Kanun ile temsil edilen Ulusal Vergi Kanunu (CTN) kapsamındadır.

IPTU’nun temel amacı temelde malidir, yani Hükümet için finansal kaynaklar elde etmek, ancak mülklerin fiyatlarını kontrol etmek için bir araç olabilir.

Mülkiyet herhangi bir binaya sahip değilse, o zaman arazi sahipleri yalnızca sözde Şehirsel Bölge Vergisini öderler.

Şehirde değil, kırsal kesimde yaşayanlar da, kırsal bölge vergisi anlamına gelen ITR'ye vergi öderler.

Bir "kentsel alan" olarak, yasalara göre, bir yerleşim yerinin sakinlerine, su temini, kanalizasyon sistemi, kamu aydınlatma sistemi, ilköğretim okulu ve sağlık kliniği gibi bir dizi temel koşul sunduğu anlaşılmaktadır. en fazla üç kilometre mesafe ve çok sayıda su borusu olan bir kaplama.

Bazı eyaletlerde, genellikle en küçüğü olanlar, IPTU ana fon kaynağıdır. IPTU hesaplamasının temeli, mülkün ödenen vergi üzerindeki değeri, nakit değeri ve nakit değeridir. IPTU’yu hesaplamak için kullanılan oran her belediyenin yasama organı tarafından belirlenir ve devlete göre değişebilir.

Bir mülkün IPTU'sunun değerinin tanımlanmasında hesaplamada etkili olan faktörlerden bazıları şunlardır: Arazinin büyüklüğü, konumu, inşaat alanının büyüklüğü ve bu inşaatın kalitesinden oluşan yeterlilik.

Metrekare ve Venal Değeri'nin anlamlarına bakınız.

IPTU ayrıca büyük mülklerin mülk sahipleri tarafından kötüye kullanılmasını önleyen çok önemli bir sosyal işleve sahiptir, çünkü mülkün doğru kullanılmadığını kanıtladığında, hükümet IPTU’yu artırabilir. mal sahiplerinin mülkü satması ve böylece üretken kılınması.

Ayrıca bakınız: IPVA'nın anlamı.

Popüler Kategoriler

Top